Mellieħa Bay Hotel será demolido e reconstruído com o dobro do tamanho

O Conselho de Planejamento deu na quinta-feira luz verde para a demolição e reconstrução do Mellieħa Bay Hotel, apesar de seu tamanho duplicar e das preocupações dos especialistas sobre os impactos ambientais.

A diretoria ouviu que a área bruta de construção vai dobrar dos atuais 26.000 para 50.000 metros quadrados, com o arquiteto do projeto, Edwin Mintoff, justificando isso dizendo que a maior parte do novo hotel ficará abaixo do nível da estrada.

Ele não mediu esforços para explicar como o hotel, que foi fechado em 2019, vinha lutando para operar de acordo com as expectativas do MTA. Ele disse que o candidato reduziu a proposta original, que incluía 472 quartos, para 359 quartos devido a restrições ambientais e patrimoniais.

A acomodação será distribuída em 11 blocos interligados de alturas variando entre um e sete andares.

O novo hotel terá cinco restaurantes; uma lanchonete, uma sorveteria, dois bares internos e dois bares na piscina, uma sala de entretenimento, área de recreação infantil interna e externa, área de recreação infantil interna, duas lojas, área de spa com piscina coberta, salas de tratamento e um salão de beleza e duas piscinas e áreas de piscina - uma destinada a famílias e outra apenas para adultos.

O projeto inclui também paisagismo soft/hard, recuperação e construção de paredes de pedra e recuperação de parte da costa e dois tanques de armazenamento de GLP com volume de 5.000 litros cada. Os desenvolvedores planejam instalar duas plantas de osmose reversa de água do mar para água de segunda classe.

Ele disse que o novo hotel será um hotel cinco estrelas inclusivo "de altíssima qualidade" e o projeto verá o restabelecimento do foreshore ao seu estado natural.

Mintoff disse que durante os trabalhos preparatórios foram descobertos restos de uma bateria que data do período dos cavaleiros, pelo que foi incluída na proposta. Será restaurado e utilizado como área de exposições.

Um local de enterro que havia sido completamente coberto também foi descoberto. Ele foi investigado pela Superintendência de Patrimônio Cultural e, para que fosse restaurado e preservado, os incorporadores deslocaram a via interna reduzindo ainda mais o número de cômodos, disse.

O Estudo de Impacto Ambiental, publicado no ano passado, constatou que o projeto terá grandes impactos na sua envolvente, incluindo a perda de um número considerável de árvores, bem como níveis excessivos de ruído durante a fase de construção. A demolição levará cerca de quatro meses.

Os desenvolvedores propuseram a instalação de uma central de concreto no local para facilitar o processo de construção e mitigar os efeitos adversos.

O local, com 16,3 hectares, foi adquirido do governo em 1963 por meio de uma enfiteuse de 150 anos. O hotel esteve em funcionamento entre 1969 e outubro de 2019, antecipando a eventual remodelação.

Os proprietários são o Mizzi Group of Companies.

Antes do seu encerramento, o hotel tinha 313 quartos de hóspedes, juntamente com comodidades que incluíam espaços de restauração e bebidas, instalações para conferências, duas piscinas exteriores, uma piscina interior, parques de estacionamento à superfície e dois campos de ténis.

A EIA descobriu que quase 123.000 metros cúbicos de material serão escavados, sendo cerca de dois terços de rocha e o restante de argila azul.

Ele disse que haverá grandes impactos nas características geomorfológicas, extração de recursos minerais, mudança na qualidade das águas subterrâneas e mudança nos padrões de escoamento superficial. Com medidas de mitigação, os dois últimos serão reduzidos a impactos menores.

Embora a área seja considerada terra agrícola de baixo valor, esperava-se que o projeto contribuísse para a perda de terras agrícolas em potencial.

O representante da ONG, Romano Cassar, foi o único a votar contra o projeto. Os outros 10 membros votaram a favor. O representante do conselho de Mellieħa também votou a favor, elogiando os desenvolvedores por abordarem suas preocupações, que estavam principalmente relacionadas à proteção do hotel da estrada com árvores de grande porte.

O presidente do conselho, Emmanuel Camilleri, endossou o projeto e recomendou mais paisagismo, de acordo com o pedido do conselho, e um aumento na oferta de estacionamento no local.