Seção 5a do Manual de Classificação: avaliação de todas as classes de propriedades

Esta publicação destina-se aos Valuation Officers. Pode conter links para recursos internos que não estão disponíveis nesta versão.

Como uma classe, as Usinas de Dosagem de Concreto são de responsabilidade do Avaliador de Minerais.

Esta Seção trata dos princípios a serem seguidos na avaliação de patrimônios, que compreendem ou incluem plantas dosadoras de concreto. Também é aplicável a Plantas de Concreto de Argamassa e Mistura Enxuta, que são essencialmente similares a plantas dosadoras de concreto.

Na ausência de evidências de aluguel de rack e devido à natureza especializada das usinas de concreto, a comparação com outras heranças alugadas é excluída. Portanto, o método de avaliação do empreiteiro é usado para avaliar os edifícios, instalações e maquinários tributáveis ​​e obras no local etc. prova deve ser feita.

A função de todas as usinas de concreto é produzir concreto, que pode ser entregue pronto para uso e misturado com precisão de acordo com especificações predeterminadas. Plantas de estilo semelhante são usadas para produzir argamassa e concreto de mistura enxuta. O projeto de usinas dosadoras desenvolveu-se progressivamente ao longo dos anos e as mudanças geralmente resultam de considerações ambientais e outras, e não de especificações do produto.

Uma central de concreto do tipo torre típica consiste em uma tremonha de alimentação e um transportador que é usado para transportar agregados para uma série de tremonhas de armazenamento que normalmente são um item separado independente, mas em algumas plantas estão localizadas na estrutura principal. A torre principal geralmente consiste em um silo de cimento com pequenas tremonhas de agregado localizadas abaixo. O pesador de batelada, com o chute de entrega saindo dele, é montado abaixo dos silos e dos silos de agregado. O veículo betoneira normalmente dará ré sob a planta para carregar com a quantidade necessária de mistura de concreto. Em muitas fábricas, silos de cimento adicionais foram adicionados ao longo da torre dosadora.

Versões modificadas dessas plantas são o estilo predominante de planta dosadora, mas também há uma série de plantas que consistem em uma grande peça de maquinário ao longo do centro da qual, totalmente fechado, funciona um transportador. Situado acima e nas laterais do transportador, há uma série de silos de agregados, que normalmente são carregados por meio de um pequeno silo de alimentação e uma correia transportadora radial.

Os silos de cimento são normalmente enchidos a partir de camiões cisterna de cimento com o cimento soprado para os silos ou tanques de armazenamento por ar comprimido gerado num compressor na fábrica ou fixado ao camião cisterna.

Os agregados são geralmente armazenados em tremonhas, mas na maioria das usinas os suprimentos adicionais são armazenados no nível do solo. Uma característica comum nos locais é uma 'baia de lavagem' onde os caminhões betoneiras que retornam são limpos. Algumas dessas baías são muito básicas, mas outras têm instalações para recuperar os agregados, descarregando em fossas e tanques de concreto para lidar com os líquidos resultantes da lavagem.

Onde houver demanda por 'mistura pobre' ou 'mistura especial', é prática normal incorporar uma usina de mistura à usina dosadora. A planta misturadora pode ser do tipo panela ou do tipo tambor fixo horizontal. Em algumas circunstâncias, a central de mistura é fixada diretamente abaixo do ponto de entrega da central dosadora, mas é mais comum que seja situada em suportes separados ao longo da central dosadora, maximizando assim o espaço livre disponível no ponto de entrega da central dosadora.

Uma usina de concreto não é um item nomeado nos regulamentos relevantes de instalações e máquinas e, portanto, apenas as partes ou itens de instalações e máquinas que são nomeados e que atendem aos requisitos dos regulamentos relevantes serão tributados.

Itens de instalações e máquinas, como silos, silos e tremonhas, devem ser considerados para taxabilidade, pois são todos itens nomeados na Classe 4 Tabela 4. No entanto, muitos desses itens em usinas de concreto podem ser excluídos da taxabilidade por terem uma capacidade cúbica total inferior mais de 400m3 e podendo ser prontamente movido sem a demolição substancial de qualquer estrutura circundante (Classe 4(d)).