Má sorte': liberais pedem backflip da usina de concreto de East Perth

Isto foi publicado 3 anos atrás

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O ministro do planejamento paralelo, Mike Nahan, instou o governo do estado a reverter a decisão de forçar a saída de duas usinas de concreto do distrito de Claisebrook em East Perth, alertando que sua remoção poderia impedir ou cancelar novos desenvolvimentos no CBD.

As fábricas de lotes de Hanson e Holcim estão na área de East Perth há mais de quatro décadas e em suas localizações atuais desde meados dos anos 90, mas os empreendimentos residenciais estão se aproximando e, com eles, o aumento da oposição da comunidade e do conselho.

A usina dosadora de concreto Hanson em East Perth. Crédito: Hamish Hastie

As empresas foram derrotadas em 2017, quando o então ministro do Planejamento, Ben Wyatt, manteve uma mudança de zoneamento da cidade de Vincent para excluir as operações industriais na área e transformá-la em uma área residencial e comercial de uso misto.

Wyatt declarou que as empresas tinham até 2024 para encontrar um novo local, mas mais de dois anos depois nada foi anunciado.

O tempo que leva para o concreto ir da central de dosagem até o local de vazamento pode influenciar fortemente o preço e o cronograma dos projetos. Prazos de entrega mais longos podem afetar a qualidade do concreto e forçar as empresas a usar aditivos para retardar a reação.

Em envios a documentos de planejamento de alto nível em 2016, as empresas disseram que as plantas dosadoras precisavam estar dentro de 2 a 4 quilômetros do CBD para que os projetos permanecessem inalterados.

O Dr. Nahan disse que as usinas de mistura são peças complexas de infraestrutura e que o tempo para realocá-las está se esgotando.

"Essas pessoas têm que assinar contratos e subir em suas motos e reconstruí-las, e isso está se tornando uma impossibilidade", disse ele.

"A realidade é que a posição do governo não pode ser implementada.

"Se essas usinas de mistura forem forçadas a se mover sem um local, isso interromperá os desenvolvimentos e empreendimentos altos na cidade, ponto final."

O Dr. Nahan disse que o governo do estado precisava reverter as mudanças de zoneamento da cidade de Vincent e ofereceu pouca simpatia para aqueles que se opõem às usinas.

"Eles só precisam passar por cima deles, e as pessoas que construíram aqueles apartamentos lá, bem, azar na minha opinião, isso acontece o tempo todo na vida, eles sabiam o que estavam fazendo", disse ele.

"É simples assim; não muito longe dali, há muito terreno que pode ser usado para arranha-céus."

Um porta-voz do governo estadual disse que o Departamento de Planejamento, Terras e Patrimônio estava apoiando os operadores de usinas em seus esforços de realocação, incluindo a identificação de terras em potencial que atendessem aos critérios identificados por um grupo de trabalho estabelecido em 2018.

Ele disse que havia "planejamento complexo e questões ambientais" a serem consideradas antes que o processo pudesse ser finalizado, mas não revelou em que prazo eles estavam trabalhando.

A prefeita da cidade de Vincent, Emma Cole, disse que permitir que as usinas de concreto continuem a operar simplesmente atrasaria a realização da visão da área de East Perth Claisebrook.

"As usinas de concreto serão desativadas, abrindo caminho para uma mistura única de negócios e desenvolvimento residencial para crescer e prosperar", disse ela.

"Claisebrook fornecerá muitas novas oportunidades de moradia e muitas pessoas novas que ativarão esta área perto da estação de trem Claisebrook e encorajarão o redesenvolvimento futuro a apenas 1,5 km do Perth CBD."

Ela disse que a cidade apoiou a realocação das fábricas e trabalharia com as empresas para facilitá-la, mas não havia terreno industrial adequado na cidade de Vincent para elas.

Alison Xamon, membro da câmara alta do estado de Green e moradora de East Perth, foi uma das opositoras mais veementes das usinas de dosagem e ficou furiosa com os comentários do Dr. Nahan.

...as pessoas que construíram aqueles apartamentos lá, bem, azar ao meu ver, isso acontece o tempo todo na vida...

“Sob nenhuma circunstância o governo deve sequer considerar reverter a excelente decisão que foi tomada de exigir a mudança dessas usinas de concreto em Claisebrook”, disse ela.